如何为你的家设定合适的价格
SERHANT.如果你想卖掉你的房子, 你可能已经知道，库存从未如此低过. 近15年来，你——卖家——第一次重新坐在了驾驶座上. 这并不意味着你应该提高价格和贪婪，但你 do 比起那些房子闲置了好几个月才找到买家的卖家，你有什么优势吗. 现在，你可以引领市场，快速出售你的房子——只要你不高估它. 记住:销售就是达成交易. 如果你想让你的房子快速售出，我建议你这样做:
1. 研究竞争对手
确保你和你的经纪人花时间看看该地区类似的房产. 看看那些已经倒闭的公司，你就会知道市场是怎样的. 看看现在的合同，它会告诉你目前的市场情况. 看看即将上市的新股，了解一下市场的趋势. 潜在的买家和他们的代理人将准备好这些信息, 他们会知道你的房子是否被高估了.
2. 制作视觉清单
买家关心的是价格和面积，但他们也会根据自己看到的情况做出决定. 当你步行或开车穿过社区时, 对你家的外部特征进行视觉盘点，并将其与周围的特征进行比较. 这个街区的其他车道都铺好了吗? 邻居的屋顶都是崭新的吗? 试着从买家的角度看问题. 如果有必要的话, 在上市之前对你的房子做一些调整，这样它才能真正成为舞会上的美女, 而不是一窝小个子.
3. 获得关注的代价
作为一种策略，我们并不总是想为上市定价 出售-通常，我们想要定价 注意. 想要快速卖出房子，你想要看到流量. 你想让预约的人查看它. 你想要一个开放的房子，门外有人排队. 换句话说, 你不会想把价格定在温暖而模糊的数字上, 你想在温暖而模糊的数字上结束它. 例如，你想在50万到52.5万美元之间成交? 售价为49.9万美元. 买家按价格等级SEARCH房源, 对于这个列表, 你希望买家的出价低于500,还有一个人愿意抬高你的房子的价格，以引起双方的注意. 越多的人来看它, 你制造的疯狂就越多, 你拥有的杠杆越多，你就越有可能通过竞价战来推高价格.
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